Estimation théorique
Allée Jules Vallès,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jules Vallès,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 42 | ALL JULES VALLES | 4 | 83 | 164 | 359000€ | 4325€ |
2020-09-30 | 19 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 231 | 304000€ | 3416€ |
2019-10-01 | 21 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 190 | 268000€ | 3309€ |
2020-07-07 | 23 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 172 | 285550€ | 3661€ |
2022-07-05 | 20 | ALL JULES VALLES | 6 | 117 | 339 | 436000€ | 3726€ |
2019-05-22 | 15 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 253 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-27 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 303420€ | 3448€ |
2020-02-03 | 18 | ALL JULES VALLES | 5 | 88 | 267 | 385497€ | 4381€ |
2019-07-31 | 226 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 106 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-06 | 224 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 78 | 103 | 171600€ | 2200€ |
2020-12-09 | 36 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 117 | 225600€ | 2302€ |
2020-10-01 | 28 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 148 | 195000€ | 2216€ |
2023-04-13 | 145 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 90 | 235 | 352200€ | 3913€ |
2020-11-30 | 143 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 82 | 235 | 340000€ | 4146€ |
2019-12-30 | 52 | AV LOUISE MICHEL | 3 | 75 | 153 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-24 | 135 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 88 | 134 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 108 | 728 | 380000€ | 3519€ |
2022-05-18 | 109 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 87 | 238 | 355000€ | 4080€ |
2020-05-20 | 168 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 146 | 266728€ | 3556€ |
2021-08-06 | 188 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 159 | 322850€ | 4305€ |
2020-11-20 | 160 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 204 | 290600€ | 3875€ |
2019-12-13 | 1 | RUE EMMA MOUTIN | 5 | 108 | 558 | 484000€ | 4481€ |
2021-01-13 | 71 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 89 | 135 | 305000€ | 3427€ |
2019-11-19 | 154 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 74 | 164 | 261400€ | 3532€ |
2022-12-15 | 196 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 80 | 218 | 376280€ | 4704€ |
2022-07-21 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 180 | 454 | 440000€ | 2444€ |
2020-12-07 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 535 | 728470€ | 4553€ |
2022-09-08 | 152 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 199 | 365520€ | 4874€ |
2019-07-09 | 67 | RUE MARINO SIMONETTI | 5 | 96 | 260 | 286000€ | 2979€ |
2020-10-05 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 500 | 497500€ | 3554€ |
2019-06-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 112 | 245 | 342600€ | 3059€ |
2021-04-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 96 | 742 | 517000€ | 5385€ |
2022-09-21 | 41 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 132 | 329000€ | 4387€ |
2020-05-29 | 138 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 215 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 0 | 322500€ | 4479€ |
2021-07-30 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2021-06-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 712 | 475000€ | 7917€ |
2019-12-23 | 131 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 0 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-14 | 162 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 919 | 1100000€ | 13580€ |
2021-01-14 | 160 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 99 | 1108 | 1100000€ | 11111€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 96 | 340 | 175000€ | 1823€ |
2022-11-28 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 164 | 0 | 805000€ | 4909€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 104 | 447 | 140000€ | 1346€ |
2020-02-15 | 123 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 654 | 505600€ | 5496€ |
2022-04-14 | 7 | IMP ANTOINE LUMIERE | 3 | 40 | 79 | 195000€ | 4875€ |
2019-05-27 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 160 | 359 | 379000€ | 2369€ |
2021-03-17 | 121 | RUE RASPAIL | 4 | 116 | 1522 | 100000€ | 862€ |
2022-03-24 | 173 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 240 | 295000€ | 3391€ |
2023-04-27 | 41 | RUE ANTOINE LUMIERE | 5 | 135 | 376 | 505800€ | 3747€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 425090€ | 4048€ |
2021-05-11 | 152 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 476 | 493061€ | 4696€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 504 | 1100000€ | 10476€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MICHEL SERVET | 2 | 35 | 72 | 134000€ | 3829€ |
2021-07-13 | 5 | RUE MICHEL SERVET | 5 | 115 | 250 | 465050€ | 4044€ |
2022-02-24 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 94 | 558 | 442000€ | 4702€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2020-06-24 | 5 | RUE MICHEL SERVET | 3 | 110 | 265 | 475000€ | 4318€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 140 | 669 | 431000€ | 3079€ |
2020-08-27 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 700 | 320000€ | 4776€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 601 | 362000€ | 5403€ |
2022-03-14 | 31 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 197 | 580 | 590000€ | 2995€ |
2023-06-16 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 600 | 335500€ | 5242€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 60 | 700 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 143 | 168 | 300000€ | 2098€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 100 | 684 | 359000€ | 3590€ |
2022-07-05 | 71 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 625 | 350000€ | 5303€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 571 | 395000€ | 5896€ |
2021-12-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 690 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-25 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 613 | 393450€ | 4372€ |
2021-08-04 | 37 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 185 | 629 | 400000€ | 2162€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2021-04-29 | 79 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 583 | 230000€ | 3485€ |
2019-05-22 | 8 | RUE GUYNEMER | 6 | 148 | 473 | 449410€ | 3037€ |
2022-03-02 | 74 | AV JEAN MACE | 4 | 68 | 569 | 349000€ | 5132€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2021-10-29 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 170 | 1136 | 584500€ | 3438€ |
2019-08-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 95 | 907 | 290000€ | 3053€ |
2019-10-01 | 30 | RUE CARNOT | 9 | 270 | 550 | 540000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 96 | 672 | 408000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 124 | 413 | 560000€ | 4516€ |
2021-12-07 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 60 | 308 | 335000€ | 5583€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 707 | 620800€ | 4739€ |
2019-05-10 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 70 | 247000€ | 3293€ |
2023-05-16 | 43 | AV JEAN MACE | 4 | 70 | 808 | 400000€ | 5714€ |
2022-05-03 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 624 | 497300€ | 6216€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2021-10-28 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 507 | 470000€ | 5281€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-28 | 35 | AV JEAN MACE | 4 | 77 | 461 | 400000€ | 5195€ |
2021-07-07 | 14 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 95 | 589 | 387000€ | 4074€ |
2022-04-04 | 9 | RUE VOUT | 4 | 79 | 972 | 420000€ | 5316€ |
2019-07-22 | 12 | RUE VOUT | 5 | 109 | 540 | 382800€ | 3512€ |
2022-10-11 | 57 | AV LEON BLUM | 5 | 135 | 716 | 616200€ | 4564€ |
2019-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 409950€ | 3660€ |
2021-08-02 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 553 | 496000€ | 4429€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2023-06-02 | 11 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 140 | 505 | 669800€ | 4784€ |
2023-01-23 | 51 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 645 | 1450000€ | 10985€ |
2022-08-18 | 11 | ALL STENDHAL | 6 | 114 | 361 | 411500€ | 3610€ |
2020-07-03 | 2 | RUE RACINE | 4 | 75 | 243 | 364000€ | 4853€ |
2020-10-22 | 22 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 65 | 872 | 400000€ | 6154€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 114 | 708 | 545910€ | 4789€ |
2020-06-02 | 12 | ALL STENDHAL | 5 | 90 | 149 | 326600€ | 3629€ |
2023-05-24 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 501 | 48000€ | 400€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 957 | 550000€ | 5000€ |
2022-09-13 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 714 | 552500€ | 5023€ |
2020-01-03 | 15 | ALL STENDHAL | 3 | 76 | 122 | 284000€ | 3737€ |
2020-08-06 | 9 | ALL SAVANIER | 5 | 107 | 406 | 400000€ | 3738€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2022-04-14 | 8 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 114 | 94 | 543250€ | 4765€ |
2019-06-17 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 96 | 633 | 359000€ | 3740€ |
2023-01-03 | 3 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 90 | 823 | 410000€ | 4556€ |
2023-04-17 | 9 | RUE LEON JANIN | 6 | 105 | 600 | 495875€ | 4723€ |
2022-01-14 | 1 | ALL SAVANIER | 7 | 166 | 548 | 507200€ | 3055€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 356 | 497000€ | 6627€ |
2022-07-22 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 613 | 515000€ | 4905€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 541 | 280000€ | 4912€ |
2022-12-01 | 2 | ALL STENDHAL | 4 | 91 | 144 | 333950€ | 3670€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 299 | 340000€ | 5965€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2022-07-29 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 0 | 313000€ | 4173€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 68 | 625 | 299000€ | 4397€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 388 | 270000€ | 4737€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2021-04-09 | 2 | ALL SAVANIER | 7 | 147 | 400 | 552070€ | 3756€ |
2020-07-04 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 99 | 731 | 576000€ | 5818€ |
2019-09-09 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 629 | 336850€ | 3743€ |
2020-06-12 | 23 | AV SILVIN | 4 | 70 | 415 | 368000€ | 5257€ |
2022-10-31 | 66 | RUE CARNOT | 5 | 116 | 313 | 467280€ | 4028€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2019-11-12 | 22 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 324 | 285000€ | 4318€ |
2022-04-21 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 664 | 420000€ | 4667€ |
2020-08-31 | 2 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 105 | 696 | 390620€ | 3720€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 677 | 270000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 282 | 325000€ | 5702€ |
2023-04-19 | 14 | AV SILVIN | 6 | 110 | 717 | 519000€ | 4718€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 342 | 325000€ | 3009€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE CORNAVENT | 4 | 110 | 800 | 467000€ | 4245€ |
2022-07-27 | 53 | RUE CARNOT | 7 | 200 | 0 | 2900000€ | 14500€ |
2020-05-14 | 40 | RUE PIERRE GAY | 4 | 95 | 448 | 335000€ | 3526€ |